25万ドルあればカリフォルニアの橋の下に住める

Dec 18, 2023

トラヴィス・トウ

(KTLA) – 南カリフォルニアの住宅市場に参入することは、気が遠くなり、混乱することもあります。 ステッカーショックが怖くなければ、自分のライフスタイルに合った物件を見つけるのはさらに難しいかもしれません。

ロサンゼルスとその周辺地域の住宅価格は全米でも最も高いため、初めて購入する人の多くは、お金がかからず手頃な価格のものを探しています。 そして、それが少しでも魅力を提供できれば、さらに良いでしょう。

サン ガブリエル バレーで最近上場された物件は、少し目を細めて見ていただければ、これらすべての条件を満たしているようです。

アルハンブラにあるこの1ベッドルーム、1バスルームの家は、ロサンゼルス地域内外の購入希望者の注目を集めています。 この不動産の販売を任された不動産業者は、手頃な価格のスターター住宅とフィクサーアッパーのバランスを取ることを望んでいますが、おそらくこの不動産は、これまで見たことのないものになるでしょう。

この家は 1340 E. Main St. にありますが、幸運にも Google ストリート ビューで見つけることができます。 この一戸建て住宅は、実際には道路の高さよりも低く、階段を下りて、アルハンブラ宮殿を見下ろす橋の側面に埋め込まれています。

家の奇抜な点を我慢できるのであれば、ロサンゼルス郡で最も手頃な価格の「ウォーターフロント」物件になるかもしれません。

パサデナのコンパス不動産の営業担当者ダグラス・リー氏は、「これは間違いなく、私の住宅不動産業界でのキャリアの中で最もユニークな物件だ」と語った。

1949 年に建てられたこの家には、溝を見下ろすパティオと、家自体と同じくらいの大きさの「屋上パティオ」があります。 屋上のパティオは実際には通りの高さに位置し、隣接する通りからは金属製のフェンスで隔てられているだけです。

多くの企業の近くにあり、望ましいアルハンブラ学区内に位置しており、既存のゾーニング規則により、この物件はフルタイムの住居として、あるいは商業事業として使用することが認められています。

「ユニークな興味がたくさんある」とリー氏は語った。 「そして、それが人々に不快感を与えるのではなく、実際には非常にユニークでクールであると思われています。」

リーさんによると、この家は20年の大部分を空き家のままで、所有者の追加の倉庫としてのみ使用されていたという。 しかし、2005 年にこの車が約 72,000 ドルで購入されたとき、所有者はそれについてより大きな計画を念頭に置いていました。

「（彼は）基本的に、そこを男の洞窟のようなもの、ただリラックスしたり、瞑想したり、その他の場所として使用しようとするつもりでした。しかし、彼は実際にはそれを実現できませんでした」とリーは語った。

20年近くこの不動産を所有し続けた後、家族はリー氏に連絡し、この住宅を確実に次世代の住宅購入者、おそらくはその可能性を最大限に引き出す時間のある人に引き渡せるようにしたいと考えた。

リー氏は、この家を再考することで恩恵を受けるだろうと考えています。彼はそれを「現代のツリーハウス」、つまり実際に体験しなければ信じられない家に例えました。

ほんの数週間前に市場に投入されて以来、ツリーハウスに新たな命を吹き込もうとする関心者が絶えませんでした。 この物件は、数百万人のフォロワーと奇妙で興味深い不動産リストを共有する人気のソーシャル メディア ページ Zillow Gone Wild でも共有されました。 それにより、住宅への関心がさらに高まりました。

「土曜日に1時間、日曜日に1時間だけオープンハウスをすることにした」とリー氏は語った。 「それでも、その時間内に少なくとも 40 ～ 50 のグループが来ていました。彼らは単に見たいと思っていたからです。」

その風変わりさと魅力に加えて、この物件は、ロサンゼルス郡全体で現在市場に出ている一戸建て住宅の中でも最も安価な物件の一つでもあります。つまり、賃貸トレッドミルから抜け出そうとする初めての購入者が、この物件をチェックするために遠方からやって来ることを意味します。外。

この家の価格は約25万ドルだが、このような価格設定をした前例はほとんどないとリー氏は認める。 近くの不動産は数十万以上の価格で販売される可能性がありますが、それらの家は駐車場やアクセスの容易さなどを提供しますが、ツリーハウスにはまったくありません。

美容上のフェイスリフトも必要です。 カビの除去には約 3,000 ドルが必要で、コンセントのアップグレードや、長期間使用されていない家から発生する時折の水漏れも発生します。

Lee 氏はまた、構造自体についてもう少し明確にするために、タイトルについての返答を待っています。 橋の側面に建てられており、溝を見下ろすことができるが、洗面所の上に家をつり下げるアーチも含め、家の間のスペースを誰が所有しているのかは完全には明らかになっていない。

最終的には、家の骨組みは――奇妙かもしれないが――健全だ、とリー氏は言う。

「（関心が）たくさんあることは分かっていたが、こんなことになるとは夢にも思わなかった」とリーさんは語った。 「だから、ちょっと変わっていて本当に良かったんです。」

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